Реконструкция здания производственно-складского назначения
Генеральный план производственно-складской базы разработан с учетом: технологии эксплуатации производственно-складского здания, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм проектирования и в увязке с существующими зданиями.
Участок, на котором расположено здание производственно-складского назначения, расположен с северо-восточной стороны п.Гатово. Кроме реконструируемого здания производственно-складского назначения на территории расположены:
- здание для зарядки аккумуляторов
- стоянки автотранспорта
- металлический склад
Для устранения выбоин и трещин на существующих асфальтобетонных проездах и площадках вокруг реконструируемого производственно-складского здания устраивается верхний слой покрытия из асфальтобетона.
С южной стороны здания проектом предусмотрена погрузочно-разгрузочная площадка с парковочными местами
Разработка план благоустройства территории склада
На проектируемой площадке при производстве подготовительных работ будет произведена вырубка существующих деревьев в соответствии с таксационной ведомостью. Компенсационные посадки предусматриваются на территории п. Гатово. Разделом проекта предусматривается благоустройство территории с устройством газона.
Существующие газоны разбираются. Грунт от разборки используется для ремонта существующих газонов, с подсыпкой растительного грунта 0,15 м
Организация рельефа и водоотвод Организация рельефа площадки решена с учетом существующей застройки, сложившегося рельефа и отвода дождевых и талых вод с прилегающей территории в существующий дождевой коллектор. Планировочные отметки приняты с максимальным приближением к существующим отметкам земли.Проект «Реконструкция здания производственно-складского назначения» в п.Гатово Минского района был разработан на основании разрешения на ПИР, задания на проектирование, технических условий заинтересованных организаций и землеустроительного дела.
Проектирование зданий производственно-складского назначения является сложным многоэтапным процессом. При разработке проекта акцент делался не только на функциональном назначении склада, но и на внешнем виде помещения.
Здание склада представляет сбой одноэтажное здание размером в осях 60,0х150,0м с сеткой колонн 12х6м, с высотой до низа несущих конструкций 6,0м со стороны железной дороги вдоль оси А идет рампа шириной 6,0м и высотой от уровня земли 1,2м в осях 1-16 и шириной 4,6м в осях 16-18; 21-26. Над рампой расположен навес, который перекрывает железнодорожную ось не менее чем на 0,5м.
Здание решено одним объемом , со встроенными в торце здания в осях 1-4, Б-Д двухэтажными административно- бытовыми помещениями. В административно-бытовом комплексе расположены электрощитовая, тепловой узел, административные помещения, гардеробные с душевыми Связь в бытовых помещениях осуществляется через лестничную клетку имеющую непосредственно выход на улицу.
Существующие наружные стены из сборных железобетонных панелей с кирпичными вставками. Существующие перегородки - сборные железобетонные панели, армокаменные, из цементно-песчаных блоков. Покрытие здания выполнено ребристыми железобетонными плитами высотой 300мм. Кровля здания выполнена из рулонного кровельного материала. Водосток организованный внутренний. Проектируемые перегородки выполнены из газосиликатных блоков толщиной 200мм и кирпича керамического обыкновенного толщиной 120 и 250мм.
Технологические решения для производственно-складского здания были разработаны с целью эффективного использования объекта для извлечения максимальной прибыли.
Технологический раздел, принятый в проекте соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.
Проектируемая складская база предназначена для хранения продовольственных и непродовольственных товаров, а также размещения административного персонала.
Производственная программа проектируемых складских подразделений составляет:
- Площадь складских помещений – 7405м2;
- Общее количество хранимых товаров – 3000тонн.
- Численность административного персонала – 49 человек.
Режим работы проектируемого склада принят: 255 дней в году, 1 смена
Исходя из производственной программы и рациональных технологических решений, проектом предусматривается организация складских помещений в одноэтажном реконструируемом здании.
Продовольственные и непродовольственные товары поступают на склад автотранспортом на европоддонах. Выгрузка производится на существующие рампы высотой 1,0 метр.
Выполнение погрузочно-разгрузочных работ и складирование грузов на складах производится при помощи 3-х электропогрузчиков STILL RX20-20. На электропогрузчиках используются необслуживаемые герметизированные блочные тяговые аккумуляторы HAWKER 48V6PzV570, которые не выделяют газов в атмосферу.
На складах обеспечено раздельное хранение продовольственных и непродовольственных товаров.
Зарядка электропогрузчиков предусмотрена в существующем помещении зарядной, которое находится в отдельно стоящем здании.
Хранение продовольственных и непродовольственных товаров производится в 2-3 яруса на европаддонах высотой складирования до 5,4 метра.
Склады отапливаемые - +80С для продовольственных товаров и +160С (по требованию Заказчика) для непродовольственных товаров.
Раздел «Конструктивные решения» для складской базы был разработан на основании задания на проектирование, принятых архитектурно-планировочных решений, технических условий и технических нормативных правовых актов ТКП 45-5.03-130-2009 "Сборные бетонные и железобетонные конструкции. Правила монтажа"; ТКП 45-5.03-131-2009 "Монолитные бетонные и железобетонные конструкции. Правила возведения"; СНБ 5.03.01-02 " Бетонные и железобетонные конструкции " и СНБ 5.01.01-99 "Основания и фундаменты зданий и сооружений.
При проектировании зданий складского назначения необходимо применять такие конструктивные решения, которые обеспечивали бы максимальное функционирование помещения и учитывали климатические, экологические и др. условия строительства.
Конструктивная схема существующего производственного здания представляет собой здание с полным железобетонным каркасом. Железобетонный каркас состоит из сборных железобетонных колон, стропильных железобетонных балок, ребристых плит покрытия. бщая устойчивость каркаса обеспечивается жестким защемлением колонн в фундаментах.
Стены здания склада выполнены из сборных легкобетонных (керамзитобетон) стеновых панелей и кирпичных толщиной 380мм. Принятые в проекте решения не затрагивают несущую способности конструкций существующего каркаса здания.
Проект складского помещения предусматривает в наружных стенах:
- устройство проемов по оси Е в осях 5-6, 8-9, 13-14, 19-20, по оси 1 в осях Б/1-В, по оси 26 в осях В/1-Г для ворот на месте существующих оконных проемов с устройством перемычек закладкой части проема пенобетонными блоками,
- закладка части существующих оконных проемов (уменьшение высоты) по осям Е, 1, 26,
- пробивка дверных проемов на месте существующих оконных проемов по оси Е в осях 10-11, 16-17, 21-22,
- расширение существующего проема в кирпичной стене с устройством перемычки по оси 1 в осях Б/1-В.
В осях 1-3 по осям Б-В в административно-бытовой части корпуса на отм.+3.600 проектом предусматривается устройство монолитного перекрытия, стальных стоек, фундаментов. Плита перекрытия размерами в плане 11.7x9м и толщиной 170мм запроектирована по неразрезной схеме как двух пролетная с опиранием на три балки длиной 9м и высотой 370мм. Балки опираются на стальные стойки. Для стоек запроектированы малозаглубленные отдельные фундаменты с подошвой на отметках -1.600, -1.200. Для исключения влияния перекрытия на существующие несущие конструкции каркаса здания выполняются деформационные швы по контуру плиты.
Проектирование сетей водоснабжения и канализации производственного склада
Проектирование сетей водоснабжения и канализации осуществлялось на основании задания на проектирование, технические условия на проектирование канализации от 20.01.2012г, выданные СП «Унифлекс»; ТКП 45-4.01-52 «Системы внутреннего водоснабжения зданий. Строительные нормы проектирования», ТКП 45-2.02-138-2009 «Противопожарное водоснабжение. Строительные нормы проектирования».
Источником водоснабжения служит существующая сеть городского водопровода диаметром 100 мм. Приемником хозяйственно-бытовых и дождевых сточных вод служат существующие, внутриквартальные одноименные сети Ф200 и 400 мм.
Проект промышленного склада предполагает следующие внутренние сети водоснабжения и канализации:
- водопровод хозяйственно-питьевой В1
- противопожарный В2
- трубопроводы горячего водоснабжения
- бытовая канализация
Так как в здании установлено более 12 пожарных кранов, проектом предусмотрено устройство двух вводов водопровода и прокладка кольцевой магистральной сети. Для хозяйственно-питьевых целей служит один ввод хозяйственно-питьевого водопровода ф50мм .
Схема водоснабжения
Вода поступает в помещение ИТП. Для учета расходуемой воды на вводе хозяйственно-питьевого водопровода установлен водомерный узел с крыльчатым счетчиком холодной воды, на обводной линии водомерного узла установлена задвижка.
При пожаротушении от кнопок, установленных у каждого пожарного крана, осуществляется забор воды из наружного противопожарного водопровода. Сеть противопожарного водопровода запроектирована кольцевой.
Проектирование наружных сетей противопопожарного водоснабжения
Раздел разработан на основании исходных данных для проектирования и в соответствии с требованиями глав ТКП 45-4.01-32-20 «Наружные водопроводные сети и сооружения", ТКП 45-2.02-138-2009 «Противопожарное водоснабжение».
Наружное пожаротушение проектируемой производственно-складской базы в п. Гатово предусматривается из системы объединенного хозяйственно-противопожарного водоснабжения, имеющей неприкосновенный запас воды, с забором воды из существующих пожарных гидрантов, установленных на существующих и проектируемой кольцевых сетях водопровода Æ110-160 мм.
Расход воды на наружное пожаротушение, согласно ТКП 45-2.02-138-2009 табл. 3, составляет 30,0 л/с.Расход воды на внутреннее пожаротушение составляет 2х5 л/с
Для проектируемой производственно-складской базы в п. Гатово запроектированы сети противопожарного водопровода Æ160 мм из полиэтиленовых напорных труб ПЭ 100 SDR 21-160х7,7мм по ГОСТ 18599-2001.
Местом подключения служит существующая сеть водопровода Æ250 мм, проходящая в районе проектируемого объекта.
Проектирование внутреннего электроосвещения
Проектом предусмотрены следующие виды электроосвещения:
- общее
- местное
Напряжение системы общего освещения 380/220В, ремонтного освещения - 24. Местное освещение выполнено посредством ящика с разделительным понижающим трансформатором 220/24В.
Типы светильников выбраны с учетом светотехнических требований и по условиям окружающей среды. Нормы освещенности выбраны по ТКП 45-2.04-153-2009 "Естественное и искусственное освещение".
Осветительные проводок выполняются:
- кабелем ВВГнг-LS в кабельных каналах по строительным конструкциям, на тросу
- кабелем марки ВВГнг скрыто в бороздах стен
Освещение лестничных клеток, имеющих естественное освещение, светильники применяются с аккумуляторами, также предусмотрено возможность включения светильников выключателями по месту.
Управление освещением входов в здания осуществляется автоматически по сигналу реле времени и по месту выключателем.
Проектирование систем вентиляции
Проектом предусмотрены системы механической приточной и вытяжной вентиляции.
Отдельные системы приточной вентиляции предусмотрены для:
- Офисных помещений 2-ой этаж(П1)
- Производственные помещения 1-ый этаж (П1)
Проектом предусмотрена отдельная вытяжная система В1 для помещений санузлов.
Проектом предусмотрено отключение всех приточных и вытяжных систем при пожаре.
Автоматика приточных установок предусматривает:
- поддерживание температуры приточного воздуха,
- контроль перепада давления на фильтрах,
- защиту воздухонагревателей от замерзания,
- контроль параметров воздуха после теплообменных аппаратов
Проектирование системы отопления
Система отопления разбита на две части:
- система 1 - отопление административно-бытовой части здания
- система 2 - отопление складских помещений, расположенные на отм. 0.000 и +1.000
Автоматическое регулирование температуры воздуха в помещении осуществляется с помощью термостатических регуляторов, установленных на каждом приборе. Удаление воздуха предусматривается в верхних точках стояков и магистралей системы отопления.
Проектом предусмотрена двухтрубная система отопления с горизонтальной разводкой.
В качестве отопительных приборов в системе 1 применяются чугунные секционные радиаторы МС-140М-500 минского завода отопительного оборудования, для системы 2 применяются воздушно-водяные отопительные агрегаты LEO FB 9 (FB 15, FB 25) фирмы FlowAir.
Стояки и магистрали системы отопления при диаметрах от 15 до 50 мм выполнены из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75, при диаметрах 50 мм и более - из труб стальных электросварных по ГОСТ 10704-91. Разводка трубопроводов - открытая прокладка.
Гидравлическая увязка системы отопления предусмотрена с помощью балансировочных клапанов с предварительной настройкой, а также с помощью клапанов отопительных приборов.