Реконструкция здания производственно-складского назначения

Генеральный план производственно-складской базы разработан с учетом: технологии эксплуатации производственно-складского здания, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм проектирования и в увязке с существующими зданиями.

Участок, на котором расположено здание производственно-складского назначения, расположен с северо-восточной стороны п.Гатово. Кроме реконструируемого здания производственно-складского назначения на территории расположены:

  •  здание для зарядки аккумуляторов
  • стоянки автотранспорта
  •  металлический склад

Для устранения выбоин и трещин на существующих асфальтобетонных проездах и площадках вокруг реконструируемого производственно-складского здания устраивается верхний слой покрытия из асфальтобетона.

С южной стороны здания проектом предусмотрена погрузочно-разгрузочная площадка с парковочными местами

Разработка план благоустройства территории склада

 

На проектируемой площадке при производстве подготовительных работ будет произведена вырубка существующих деревьев в соответствии с таксационной ведомостью. Компенсационные посадки предусматриваются на территории п. Гатово. Разделом проекта предусматривается благоустройство территории с устройством газона.

Существующие газоны разбираются. Грунт от разборки используется для ремонта существующих газонов, с подсыпкой растительного грунта 0,15 м

Организация рельефа и водоотвод   Организация рельефа площадки решена с учетом существующей застройки, сложившегося рельефа и отвода дождевых и талых вод с прилегающей территории в существующий дождевой коллектор. Планировочные отметки приняты с максимальным приближением к существующим отметкам земли.

Проект «Реконструкция здания производственно-складского назначения» в п.Гатово Минского района был разработан на основании разрешения на ПИР, задания на проектирование, технических условий заинтересованных организаций и землеустроительного дела.

Проектирование зданий производственно-складского назначения является сложным многоэтапным процессом. При разработке проекта  акцент делался не только на функциональном назначении склада, но и на внешнем виде помещения.

Здание склада представляет сбой одноэтажное здание размером в осях 60,0х150,0м с сеткой колонн 12х6м, с высотой до низа несущих конструкций 6,0м со стороны железной дороги вдоль оси А идет рампа шириной 6,0м и высотой от уровня земли 1,2м в осях 1-16 и шириной 4,6м в осях 16-18; 21-26. Над рампой расположен навес, который перекрывает железнодорожную ось не менее чем на 0,5м.

Здание решено одним объемом , со встроенными в торце здания в осях 1-4, Б-Д двухэтажными административно- бытовыми помещениями. В административно-бытовом комплексе расположены электрощитовая, тепловой узел, административные помещения, гардеробные с душевыми  Связь в бытовых помещениях осуществляется через лестничную клетку имеющую непосредственно выход на улицу.

Существующие наружные стены из сборных железобетонных панелей с кирпичными вставками. Существующие перегородки - сборные железобетонные панели, армокаменные, из цементно-песчаных блоков. Покрытие здания выполнено ребристыми железобетонными плитами высотой 300мм. Кровля здания выполнена из рулонного кровельного материала. Водосток организованный внутренний. Проектируемые перегородки выполнены из газосиликатных блоков толщиной 200мм и кирпича керамического обыкновенного толщиной 120 и 250мм.

 

Технологические решения  для производственно-складского здания были разработаны  с целью эффективного использования объекта для извлечения максимальной прибыли.

Технологический раздел, принятый в  проекте соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

Проектируемая складская база предназначена для хранения продовольственных и непродовольственных товаров, а также размещения административного персонала.

Производственная программа проектируемых складских подразделений составляет:

  • Площадь складских помещений –  7405м2;
  • Общее количество хранимых товаров –  3000тонн.
  • Численность административного персонала – 49 человек.

Режим работы проектируемого склада принят: 255 дней в году, 1 смена

Исходя из производственной программы и рациональных технологических решений, проектом предусматривается организация складских помещений в одноэтажном реконструируемом здании.

Продовольственные и непродовольственные товары поступают на склад автотранспортом на европоддонах. Выгрузка производится на существующие рампы высотой 1,0 метр.

Выполнение погрузочно-разгрузочных работ и складирование грузов на складах производится при помощи 3-х электропогрузчиков STILL RX20-20. На электропогрузчиках используются необслуживаемые герметизированные блочные тяговые аккумуляторы HAWKER 48V6PzV570, которые не выделяют газов в атмосферу.

На складах обеспечено раздельное хранение продовольственных и непродовольственных товаров.

 

Зарядка электропогрузчиков предусмотрена в существующем помещении зарядной, которое находится  в отдельно стоящем здании.

Хранение продовольственных и непродовольственных товаров производится в 2-3 яруса на европаддонах  высотой складирования до 5,4 метра.

Склады отапливаемые - +80С для продовольственных товаров и  +160С (по требованию Заказчика) для непродовольственных товаров.

 

Раздел «Конструктивные решения» для складской базы был разработан на основании задания на проектирование, принятых архитектурно-планировочных решений, технических условий и технических нормативных правовых актов  ТКП 45-5.03-130-2009 "Сборные бетонные и железобетонные конструкции. Правила монтажа"; ТКП 45-5.03-131-2009 "Монолитные бетонные и железобетонные конструкции. Правила возведения"; СНБ 5.03.01-02 " Бетонные и железобетонные конструкции " и СНБ 5.01.01-99 "Основания и фундаменты зданий и сооружений.

При проектировании зданий складского назначения необходимо применять такие конструктивные решения, которые обеспечивали бы максимальное функционирование помещения и учитывали климатические, экологические и др. условия строительства.

 Конструктивная схема существующего производственного здания представляет собой здание с полным железобетонным каркасом. Железобетонный  каркас состоит из сборных железобетонных колон, стропильных железобетонных балок, ребристых плит покрытия. бщая устойчивость каркаса обеспечивается жестким защемлением колонн в фундаментах.

Стены здания склада выполнены из сборных легкобетонных (керамзитобетон) стеновых панелей и кирпичных толщиной 380мм. Принятые в проекте решения не затрагивают несущую способности конструкций существующего каркаса здания.

Проект складского помещения предусматривает в наружных стенах:

  • устройство проемов по оси Е в осях 5-6, 8-9, 13-14, 19-20, по оси 1 в осях Б/1-В, по оси 26 в осях В/1-Г для ворот на месте существующих оконных проемов с устройством перемычек закладкой части проема пенобетонными блоками,
  • закладка части существующих оконных проемов (уменьшение высоты) по осям Е, 1, 26,
  •  пробивка дверных проемов на месте существующих оконных проемов по оси Е в осях 10-11, 16-17, 21-22,
  • расширение существующего проема в кирпичной стене с устройством перемычки по оси 1 в осях Б/1-В.
 

В осях 1-3 по осям Б-В в административно-бытовой части корпуса на отм.+3.600 проектом предусматривается устройство монолитного перекрытия, стальных стоек, фундаментов. Плита перекрытия размерами в плане 11.7x9м и толщиной 170мм запроектирована по неразрезной схеме как двух пролетная с опиранием на три балки длиной 9м и высотой 370мм. Балки опираются на стальные стойки. Для стоек запроектированы малозаглубленные отдельные фундаменты с подошвой на отметках -1.600, -1.200. Для исключения влияния перекрытия на существующие несущие конструкции каркаса здания выполняются деформационные швы по контуру плиты.

Проектирование  сетей водоснабжения и канализации производственного склада

 

Проектирование сетей водоснабжения и канализации осуществлялось на основании задания на проектирование, технические условия на проектирование канализации от 20.01.2012г, выданные СП «Унифлекс»; ТКП 45-4.01-52 «Системы внутреннего водоснабжения зданий. Строительные нормы проектирования», ТКП 45-2.02-138-2009 «Противопожарное водоснабжение. Строительные нормы проектирования».

Источником водоснабжения служит существующая  сеть городского водопровода диаметром 100 мм. Приемником хозяйственно-бытовых и дождевых  сточных вод служат существующие,  внутриквартальные одноименные сети Ф200 и 400 мм.

Проект промышленного склада предполагает  следующие внутренние сети водоснабжения и канализации:

  • водопровод хозяйственно-питьевой В1
  • противопожарный В2
  • трубопроводы горячего водоснабжения
  • бытовая канализация

Так  как в здании установлено  более 12 пожарных кранов, проектом предусмотрено устройство двух  вводов  водопровода и прокладка кольцевой магистральной сети. Для хозяйственно-питьевых целей служит один ввод хозяйственно-питьевого водопровода ф50мм .

Схема водоснабжения

 

Вода поступает в помещение ИТП. Для учета расходуемой воды на вводе хозяйственно-питьевого водопровода установлен водомерный узел с крыльчатым счетчиком холодной воды, на обводной линии водомерного узла установлена задвижка.

При пожаротушении от кнопок, установленных у каждого пожарного крана, осуществляется забор воды из наружного противопожарного водопровода. Сеть противопожарного водопровода запроектирована кольцевой.

 

Проектирование наружных сетей противопопожарного водоснабжения

 

Раздел  разработан на основании исходных данных для  проектирования и   в соответствии с требованиями глав ТКП 45-4.01-32-20 «Наружные  водопроводные сети и сооружения", ТКП 45-2.02-138-2009 «Противопожарное водоснабжение».

Наружное пожаротушение проектируемой  производственно-складской базы в п. Гатово предусматривается из системы объединенного хозяйственно-противопожарного водоснабжения, имеющей неприкосновенный запас воды, с забором воды из существующих  пожарных  гидрантов,  установленных  на  существующих и проектируемой кольцевых  сетях  водопровода Æ110-160 мм.

Расход воды на наружное пожаротушение, согласно ТКП 45-2.02-138-2009   табл. 3, составляет 30,0 л/с.Расход воды на внутреннее пожаротушение составляет 2х5 л/с

Для проектируемой  производственно-складской базы в п. Гатово запроектированы сети противопожарного водопровода Æ160 мм из полиэтиленовых напорных труб ПЭ 100 SDR 21-160х7,7мм по  ГОСТ 18599-2001.

Местом подключения служит существующая сеть водопровода Æ250 мм, проходящая в районе проектируемого объекта.

   

Проектирование внутреннего электроосвещения

 

Проектом предусмотрены следующие виды электроосвещения:

  • общее
  • местное

Напряжение системы общего освещения 380/220В, ремонтного освещения - 24. Местное  освещение выполнено посредством ящика с разделительным понижающим трансформатором 220/24В.

Типы светильников выбраны с учетом светотехнических требований и по условиям окружающей среды. Нормы освещенности выбраны  по ТКП 45-2.04-153-2009 "Естественное и искусственное освещение".

Осветительные проводок выполняются:

  •  кабелем ВВГнг-LS в кабельных каналах по строительным конструкциям, на тросу
  • кабелем марки ВВГнг скрыто в бороздах стен

Освещение лестничных клеток, имеющих естественное освещение, светильники применяются с аккумуляторами, также предусмотрено возможность включения светильников выключателями по месту.

Управление освещением входов в здания осуществляется автоматически по сигналу реле времени и по месту выключателем.

Проектирование систем вентиляции

 

Проектом предусмотрены системы механической приточной и вытяжной вентиляции.

Отдельные системы приточной вентиляции предусмотрены для:

  • Офисных помещений 2-ой этаж(П1)
  • Производственные помещения 1-ый этаж (П1)

Проектом предусмотрена отдельная вытяжная система В1 для помещений санузлов.

Проектом предусмотрено отключение всех приточных и вытяжных систем при пожаре.

Автоматика приточных установок предусматривает:

  • поддерживание температуры приточного воздуха,
  • контроль перепада давления на фильтрах,
  • защиту воздухонагревателей от замерзания,
  • контроль параметров воздуха после теплообменных аппаратов

Проектирование системы отопления

Система отопления разбита на две части:

  • система 1 - отопление административно-бытовой части здания
  • система 2 - отопление складских помещений, расположенные на отм. 0.000 и +1.000

Автоматическое регулирование температуры воздуха в помещении  осуществляется с помощью термостатических регуляторов, установленных на каждом приборе. Удаление воздуха предусматривается в верхних точках стояков и магистралей системы отопления.

Проектом предусмотрена двухтрубная система отопления с горизонтальной разводкой.

В качестве отопительных приборов в системе 1 применяются чугунные секционные радиаторы МС-140М-500 минского завода отопительного оборудования, для системы 2 применяются воздушно-водяные отопительные агрегаты LEO FB 9 (FB 15, FB 25) фирмы FlowAir.

Стояки и магистрали системы отопления при диаметрах от 15 до 50 мм выполнены из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75, при диаметрах 50 мм и более - из труб стальных электросварных по ГОСТ 10704-91. Разводка трубопроводов - открытая прокладка.

Гидравлическая увязка системы отопления предусмотрена с помощью балансировочных клапанов с предварительной настройкой, а также с помощью клапанов отопительных приборов.