Реконструкция здания под склад (по ул. Бабушкина, 48)

На сегодняшний день ни одно промышленное, перерабатывающее производство не обходится без складских помещений. Склад  является стратегическим объектом, имеющим собственную инфраструктуру товародвижения.

Проектирование складов представляет собой многоступенчатый процесс, состоящий из принятия оптимальных  решений по вопросу  перемещения транспорта, способов погрузки-разгрузки товаров и их хранения, расчета площадей для свободного товарооборота и др. Все перечисленные моменты были учтены проектировщиками «Эсиэс» при разработке данного объекта. Кроме того, архитекторы смогли решить   важнейшую задачу – разработать  такой проект склада, который  одновременно  будет гармонично вписываться в окружающую застройку, обеспечивать необходимый уровень эффективности капиталовложений и при этом иметь правильную компоновку, благодаря которой будет достигаться экономия средств Заказчика путем сокращения перебегов, оптимальному разделению транспортных потоков.

Реконструируемое  одноэтажное здание имеет площадь 4436,5 м2 и представляет собой два прямоугольных в плане объема. Один объем с размерами в осях 48,35 х 66м и высотой до низа ферм 9,4м, второй – с размерами в осях 18 х 66м. По 2-оси к зданию примыкает автомобильная рампа высотой от уровня земли 1,2м. Над рампой запроектирован навес из металлического профнастила, который перекрывает автомобильный проезд на 1,5м. Наружные стены  и внутренние перегородки запроектированы из сэндвич-панелей с наполнителем из минваты толщиной 100мм

В здании расположены склады № I-№IV.

В складах I, 11 и III расположены следующие помещения: складское помещение с выделенной в нем зоной сортировки, стоянка для электрокаров, подсобное помещение, экспедиторская, кабинет кладовщика, гардеробные, санузел, душевые, кладовая уборочного инвентаря, комната отдыха персонала и обогревочная. В Складе I находится водомерный узел, в сладе III – трансформаторная подстанция.

В складе IV находятся:  складские помещения, экспедиторская, кабинет кладовщика, гардеробные, душевая, санузел, комната уборочного инвентаря, комната отдыха персонала и обогревочная.

Административно-бытовые помещения отделяются от складских помещений противопожарными перегородками 1 типа и перекрытием 3-го типа.

Из каждого склада организовано не менее 2-х эвакуационных выходов.

Внутренняя отделка помещений и полы выполняются в зависимости от назначения помещений. Полы в складских помещениях бетонные с обеспыливающей пропиткой, в бытовых помещениях, с/у - из керамической напольной плитки, в экспедиторской и кабинете кладовщика -  гомогенного покрытия, коридоры – из керамической напольной плитки.

Отделка помещений – штукатурка с последующей окраской вододисперсионными красками светлых тонов.

 

Раздел «Конструктивные решения» разработан на основании задания на проектирование, технического заключения по обследованию технического состояния строительных конструкций, а также в соответствии с нормативными документами: ТКП 45-5.06-131-2009 «Монолитные бетонные и железобетонные конструкции», СНБ 5.01.01-99 «Проектирование и устройство буронабивных свай» и др.

Перед проектированием промышленного предприятия было проведено техническое обследование здания. В результате проведенного технического обследования было выявлено, что строительные конструкции имеют ряд дефектов и повреждений, вызванные неудовлетворительным качеством монтажа конструкций, а также появившиеся после возведения элементов; в неудовлетворительных условиях  находились  наружные самонесущие и навесные стены; ряд дефектов монтажа  и механических  повреждений имели конструкции покрытия, а кровля, выполненная в не соответствии с проектом, находилась в неудовлетворительном состоянии ввиду некачественно выполненных узлов водотока с кровли и примыканий.

Для устранения вышеперечисленных дефектов и неисправностей конструкторами «Эсиэс» было разработано оптимальное проектное решение складского помещения.

Так, поврежденный инженерный трубопровод под пятном застройки повлек за собой утечку из-под подземных магистралей, что в свою очередь, вызвало вымывание грунтов из-под существующего фундамента.  Для уменьшения нагрузок на фундаменты  инженерами было принято решение использовать навесные сэндвич-панели, а для их усиления применить устройство буронабивных свай.

Верхний слой бетона  покрытия был разрушен, арматура оголена, в связи с чем,  плиты были восстановлены.

Между высокой и низкой частью здания на перепаде высот образовывался снеговой мешок, нагрузку от которого плиты, поэтому плиты были усилены путем подведения металлических балок под плиты.

Все металлические конструкции обработаны огнезащитными составами согласно проекту.

Монтаж новых конструкций будет производиться после усиления существующих элементов каркаса.

Проектирование  системы отопления и вентиляции в складском помещении

При разработке системы  вентиляции склада  необходимо обращать внимание на несколько значимых факторов. Кроме размера и планировки складского помещения  необходимо учесть особенности продукции, которая будет храниться в  нем, и наличие специального складского оборудования (стеллажи, мобильной техники по перемещению грузов). Данный проект вентиляции склада был разработан на основании задания на проектирование; СНБ 4.02.01-03 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; ТКП45-2.04-43-2006 «Строительная теплотехника. Строительные нормы проектирования» и др. В бытовых помещениях и помещениях складов предусматривается приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением воздуха. Приток неорганизованный через окна.Помещения складов не отапливается, в соответствии с заданием технологов.  В бытовых помещениях складов отопление предусматривается электроконвекторами.

Автоматизация

Проектом предусматривается открытие противопожарных задвижек, расположенных в водомерном узле, от пожарных гидрантов в складах.Также предусматривается дистанционное управление задвижками из экспедиторской поз.4.  Основной мерой защиты от поражения электрическим током в случае прикосновения к металлическим корпусам электрооборудования, оказавшимися под напряжением вследствие повреждения изоляции, является защитное зануление  Проектирование системы водоснабжения и канализации здания склада Источником водоснабжения является существующая водопроводная сеть. В соответствии с принятой схемой водоснабжения для обеспечения хозяйственно-питьевых и противопожарных нужд проектируется 2 ввода водопровода и проектируется раздельно хозяйственно-питьевая сеть В1 и кольцевая сеть противопожарного водопровода (В2). В складское здание выполнено два ввода водопровода ∅110х6,6 из ПЭ труб по ГОСТ 18599-2001. На вводе водопровода  устанавливается водомерный узел. Калибр счётчика Js-2.5 рассчитан на пропуск расхода воды на  хозяйственно-бытовые нужды. Для пропуска воды на противопожарные нужды предусматривается  устройство задвижек с электроприводами (30ч906бр), включение которых осуществляется от кнопок у пожарных кранов. Пожаротушение предусматривается от пожарных кранов диаметром 65 мм, диаметром спрыска наконечника 19мм и длиной рукава 20м. Пожарные краны устанавливаются в пожарных шкафчиках. Общее число установленных пожарных кранов в здании  28. Система водоснабжения здания принята раздельной (хозяйственно-питьевой (В1) и противопожарный (В2) водопровод. Схема системы противопожарного водопровода принята кольцевой (сухотрубы). Пожарные краны устанавливаются на высоте  1.35  от пола в специальных шкафах. На наружных сетях для пожаротушения предусмотрено 2 пожарных гидранта (ПГ1, ПГ2).

Проектирование наружных сетей

Проектируемые сети водопровода (2 ввода) обеспечивают подачу воды от существующей  сети городского водопровода к зданию. Проектом предусмотрено подключение проектируемых  выпусков бытовой канализаций в проектируемую сеть бытовой канализации. Запроектированы сети из ПВХ труб Ø200(выпуски) и Ø315 по ТУ 2248-058-00284581-2003. Проектируемые сети дождевой канализации обеспечивают отведение поверхностных сточных вод от выпусков внутренних водостоков. Запроектированы из ПЭ80 труб Ø200(выпуски) ГОСТ 18599-2001 и НПВХ Ø500. А также предусматривается установка 2-х дождеприёмников у погрузочно-разгрузочной рампы.

Проектирование электроснабжения

В отношении обеспечения надежности электроснабжения  проектируемый объект относятся к III категории надежности. По категории электроснабжения - III. Электроснабжение производственного склада выполнено от ТП-1504 к проектируемому КТП кабелем 10кВ ЦАСБл расчетного сечения 3х70мм.кв. Электроснабжение в складских помещениях выполняется от ВРУ расположенном в КТП здания. Для каждого склада предусмотрен свой щит. Для отключения электроснабжения в любое время суток предусмотрены камутационные аппараты установленные в запирающемся ящике с возможностью опломбирования. Кабельные изделия предусмотренны в неподдерживающем горения исполнении  с медными жилами типа ВВГнг. Прокладка кабелей выполняется по фасаду здания в кабельном канале из ПВХ изоляции, в складских помещения с классом по пожароопасности – П-IIa открыто на тросу, в подсобных помещениях скрыто под штукатуркой. Сети освещения выполнены светильниками с люминесцентыми лампами. Светильники приняты в пожароопасном исполнении со степенью защиты IP66. В подсобных помещения пыле-влагозащищенного исполнения. В санузлах светильники применяются с лампами накаливания.  В кабинетах светильники применяются в обычном исполнении со степенью зацщиты IP20. Сети аварийного освещения выполнены отдельной группой от местных щитов. Светильники применяются с блоком аварийного питания, что позволяет в аварийном режиме работать 3 часа. Выполнено включениее аварийного освещения при пожаре от щита пожарной сигнализации.

Проектирование сетей связи

Проектом предусматривается телефонизация комплекса в соответствии с техническими условиями, с прокладкой телефонного кабеля от существующей городской сети внутри здания по стоякам и по металлоконструкциям. Оконечные устройства устанавливаются в помещениях экспедиторских. В соответствии с техническими условиями проектом предусматривается установка УКВ приемников в местах постоянного пребывания людей (помещениях экспедиторских и кабинетах кладовщиков).    

Наши объекты