Индивидуальный проект жилого дома

Раздел  «Генеральный план»  выполнен в соответствии с  заданием по технологической части и техническими условиями. Технические решения , принятые в проекте , соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим противопожарным и другим действующим нормам и правилам и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектв, при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

Организация рельефа и водоотвод.

Организация рельефа выполнена в соответствии с существующим рельефом , инженерно-геологических изысканий.  С  площадок  осуществляется поверхностный отвод дождевых и талых вод  в проектируемую сеть дождевой канализации. Уклоны по  разрабатываемым поверхностям находятся в пределах  от 1%  до 3%.

Объемы земляных работ подсчитаны по сетке геометрических фигур, которая привязана к жилому дому.

Проектирование плана благоустройства территории жилого коттеджа

 Для придания  участку  коттеджа более привлекательно внешнего вида и комфортабельности проект  благоустройства предполагает  посадку таких  зеленых насаждений как  овсяница красная,  мятлик луговой.

Индивидуальный проект жилого дома разрабатывался на основании задания на проектирование, решения Минского горисполкома №2871, решения администрации Центрального района №429 и технических условий заинтересованных организаций.

   

Чистота форм, ясная функциональность внутренних и внешних пространств были воплощены в проекте  индивидуального дома  общей площадью 543,6 м2  Выполненный в лучших традициях минималистической архитектуры, просторный коттедж обладает высокой эстетической и конструктивной выразительностью

     

Проектируемый объект  представляет собой трехэтажное прямоугольное здание  с подвалом и с размерами в осях 20,7х 11,5 .На первом этаже  дома располагается гостиная , кухня и  две жилые комнаты, второй этаж  насчитывает четыре комнаты , лоджии и гардеробную, а спальня, расположенная на третьем этаже, завершает ряд жилых помещений коттеджа. В подвальном помещении размещены гараж и комната для проведения досуга.

  Связь между этажами в проектируемом коттедже осуществляется по внутренним лестницам и при помощи  удобного и практичного аэролифта на  двух пассажиров. Также вход на третий этаж предусмотрен по наружной винтовой лестнице. Наружные стены - монолитные железобетонные с утеплением в подвале.  Выше идут наружные самонесущие стены из керамического кирпича толщ.380мм утепленные.

Наружная отделка первого этажа - травертин, второго - облицовка деревянными брусками, третьего – окраска по штукатурке.

Внутренние стены и перегородки  толщиной 120мм и 250мм выполнены из  керамического кирпича.

Кровля – утепленная  рулонная. Над отапливаемой  частью второго этажа предусмотрена эксплуатируемая кровля с покрытием из террасной доски (40мм) по деревянным лагам.  

В гараже в качестве покрытия используются наливные полимерные полы. В помещениях санузлов, постирочной, топочной/венткамеры – покрытие керамическая плитка. В жилых комнатах – паркет.

Оконные проемы заполняются индивидуальными витражами на всю высоту помещения от пола до потолка.

 

Экстерьер  индивидуального коттеджа  был продуман архитекторами  таким образом, чтобы при довольно большой площади он смотрелся  изящно и гармонично вписывался в  окружающую природную среду.

 

В формах и пропорциях индивидуального жилого дома нашли свое отображение четкие линии и прямоугольные плоскости эстетики конструктивизма. Большие панорамные окна обеспечивают связь внутреннего пространства с внешней средой, таким образом, из каждой комнаты дома открывается прекрасный  панорамный вид, который позволяет ощущать полное спокойствие и  гармонию с природой. Правильные формы коттеджа прекрасно сочетаются с интересным цветовым решением, которое заметно оживляет и кардинально преобразует правильную геометрию фасада.

Цветовое решение экстерьера фасада позволяет расставить архитектурно-смысловые акценты и одновременно подчеркнуть отчетливую геометрию объемов и линий, образующих здание.

Поверхности, выполненные светлым планкеном,  оптимально сочетаются  с витражами и ограждениями угольного цвета, выгодно  подчеркивая пространственную сложность здания. А применение  в отделке натурального камня- светлого травертина, позволяет зрительно  сделать акцент на  отдельных горизонтальных и вертикальных плоскостях, усилив  экспрессивность коттеджа.

Раздел «Конструктивные решения» для индивидуального жилого коттеджа был разработан  на основании  архитектурных решений, задания на проектирование,технических условий и технических нормативных правовых актов  ТКП 45-5.03-130-2009 "Сборные бетонные и железобетонные конструкции. Правила монтажа"; ТКП 45-5.03-131-2009 "Монолитные бетонные и железобетонные конструкции. Правила возведения"; СНБ 5.03.01-02 " Бетонные и железобетонные конструкции " и СНБ 5.01.01-99 "Основания и фундаменты зданий и сооружений

Каркас индивидуального коттеджа запроектирован в монолитно рамно-связевой системе с плоскими монолитными железобетонными перекрытиями с распределенным армированием.

Фундаменты – монолитная железобетонная плита.Наружные стены подвала – монолитные железобетонные.Перекрытия и покрытие – монолитные железобетонные плиты.

Лестницы – железобетонные проступи по металлическим косоурам

Проектирование системы отопления и вентиляции индивидуального коттеджа

  Проект выполнен на основании задания на проектирования ,технических условий, ТКП 45-2.04-4.3-2006 «Строительная теплотехника», СНБ 4.02.01-03 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», ТКП 45-3.02-209-2010 «тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Строительные нормы проектирования».

 Проект вентиляции

 В проекте принята механическая приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием. Приточно-вытяжная вентиляция жилого дома реализовано на базе рекуператора VIS  блоком кондиционирования. Для жилых комнат и санузлов разводка выполнена отдельными каналами для предотвращения перетекания шума и запахов. Приточные воздуховоды П1 тепло,-пароизолируются. Все воздуховоды заживаются декоративными панелями. Для обеспечения требований по шуму, механические вентсистемы оборудуются шумоглушителями.

Проект отопления

 Система отопления в проектируемом объекте разбита на две части:
  • система отопления радиаторами
  • система отопления теплого пола
Все системы отопления оборудованы смесительными узлами.  

В здании запроектирована система отопления с горизонтальной двухтрубной разводкой с параллельным присоединением отопительных приборов. Параметры теплоносителя 90-70., запроектирована система отопления с теплыми полами, прокладка трубопроводов в конструкции пола. Параметры теплоносителя 55-45

Принято совместное использование обоих систем для обеспечения оптимальных параметров микроклимата и санитарных требований к помещениям с постоянным пребыванием людей.

Регулировка теплоотдачи теплых полов производится при помощи регуляторов расхода на коллекторах. Регулировка температуры воды для обоих систем отопления производится в смесительном узле.

Электроосвещение и силовое электрооборудование

Электроснабжение жилого дома осуществляется кабельной линией КЛ-0,4кВ от электролинии КЛ-0,4кВ

Вводно-распределительное устройство устанавливается в подвале в гараже. Разводка кабелей по этажам выполняется медным кабелем, протянутым в полиэтиленовой трубе. Разводка по этажу осуществляется в подготовке пола вышележащего этажа

 

Проектирование водоснабжения и канализации индивидуального жилого дома

Строительный проект водоснабжения и канализации был разработан на основании: архитектурно-планировочного решения, схемы генплана, ТКП 45-4.01-51-2007 «Системы водоснабжения и канализацииусадебных жилых домов. Правила проектирования», ТКП 45-4.01-52-2007 «Системы внутреннего водоснабжения зданий. Строительные нормы проектирования, ТКП  45—4.01-29-2006 «Сети водоснабжения и канализации из полимерных труб. Правила проектирования и монтажа» Источником водоснабжения является ранее запроектированные сети водопровода (пьезометр на вводе – 238м). В  проектируемый жилой дом выполнен один ввод водопровода ∅32 ПЭ труб по ГОСТ 18599-2001. Проектом предусматривается подключение водопровода к существующему колодцу с пожарным гидрантом. Приготовление горячей воды предусмотрено котлом "Vaillant" (100л), установленным в топочной. Подача воды в водонагреватель осуществляется из хозяйственно-питьевого водопровода. Системы холодного и горячего водоснабжения  монтируются из полипропиленовых  труб по СТБ 1293-2001.    

Проектирование бытовой и дождевой канализации

В жилом доме запроектированы следующие системы канализации:
  • бытовая (К1)
  • дождевая (К2)
 

Диаметры отводных труб от моек, умывальников и трапов ∅50, от унитазов ∅110. Вентиляция сети канализации предусматривается через вентиляционную часть стояка диаметром 100мм, выводимую выше кровли здания на 0,5м.  Для отвода дождевых и талых стоков с кровли здания проектом предусматривается устройство внутренней системы дождевой канализации.  Дождевые и талые стоки с кровли здания отводятся в закрытую сеть дождевой канализации.

 Проект наружных сетей  

Проектируемая сеть водопровода обеспечивает подачу воды от существующей  сети городского водопровода к дому. Проектом предусмотрено подключение проектируемых  выпусков бытовой канализаций в существующую сеть бытовой канализации. Запроектированы сети из ПВХ труб Ø110(выпуск) и Ø160 по ТУ 2248-058-00284581-2003.

Выпуск внутренних водостоков предусмотрен в существующую сети дождевой канализации. Запроектированы из ПВХ труб Ø110(выпуск) по СТБ ЕН 1401-1-2005 и ПЭ100 PN10 SDR17 ∅40х2,4 по ТУ 2248-058-00284581-2003. А также проектируется КНС Ø1500 для перекачки ливневых сточных вод.

Колодцы на сетях водопровода и канализации бытовой и дождевой применятся из сборных круглых железобетонных элементов по типовой серии 3.900.1-14 выпуск 1.